Весь жилфонд к 2012 году должен быть оборудован приборами учёта.
Порядка трёх с половиной тысяч ижевских домов будут оборудованы к 2012 году счётчиками тепла и воды. Решение об установке приборов учёта принимается на общем собрании собственников жилья. Поставить общедомовой счётчик можно будет за счёт средств фонда реформирования ЖКХ, управляющей компании, либо самих владельцев квартир.
Главное преимущество приборов учёта в том, что жильцы платят не по каким-то туманным нормативам, а за реально потреблённые ресурсы. В доме на Удмуртской пошли дальше. Чтобы в режиме он-лайн проверять работу счётчиков, не выходя ежедневно в подвалы, управляющая компания установила специальный датчик. Всю текущую информацию инженеры отслеживают уже по компьютеру.
АНДРЕЙ БАЖЕНОВ, ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ:
«Можно контролировать все утечки, которые есть на внутренних системах теплоснабжения. Также можно отслеживать температуру горячей воды. Если она ниже норматива, то мы сразу обращаемся в теплоснабжающую организацию и оперативно реагируем на все внештатные ситуации».
Приборы учёта, по сути, должны решить все споры не только владельцев квартир, но и коммунальщиков с поставщиками о том, сколько тепла и воды поставлено в дом. Таким образом прийти к более прозрачному расчёту.
ЮРИЙ ПОЧЕПЦОВ, ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ:
«Это позволяет технически контролировать температурный режим ГВС, если он идёт ниже, мы можем снизить размер оплаты, контролировать, чтобы вода приходила в дома той температуры, которая нормами и правилами предусмотрена».
Установить приборы учёта можно за счёт средств фонда реформирования ЖКХ, городского и республиканского бюджетов, но только в том случае, если дома попали в программу капитального ремонта. В остальном — за счётчики будет платить либо управляющая компания, либо сами собственники квартир. По какой схеме — должны решить на общем собрании. В среднем счётчик на один дом стоит порядка двухсот тысяч рублей. К примеру, если площадь дома 7 тысяч квадратных метров, то собственник должен заплатить около 30-ти рублей за квадратный метр. Но как уверяют коммунальщики, счётчик окупает себя уже в течение года.
ИВАН МАРИНИН, НАЧАЛЬНИК УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ИЖЕВСКА:
«Когда прибор учёта показывает меньше, чем норматив, тогда управляющая компания должна вернуть по закону деньги. Если больше прибор учёта показывает, значит что-то не так в доме, значит, не утеплён фасад, кровля, где-то есть теплопотери, и собственники должны задуматься, что их жилой фонд надо привести в надлежащее состояние, чтобы снизить энергопотребление, значит снизить квартплату».
И на сегодня таких домов, где счётчик может показать больше, чем по нормативу, немало. Дома старой постройки, которые много лет не ремонтировались фактически «топят улицу», потому объём потребляемого тепла — и, как следствие, квартплата — растёт. Отказаться сейчас от счётчиков, конечно, можно, но, опять же, кто живёт по нормативу, платят за все утечки и потери на теплотрассах. Однако, уже в 2012-м году настанет час икс. Весь жилой фонд, а в Ижевске это порядка трёх с половиной тысяч домов, должен быть оборудован приборами учёта.
Елена Андреева, телеканал «Моя Удмуртия».
